前言
清单计价的核心是定额组价。定额组价的核心是定额工程量的计算和对定额条目消耗量及主要材料价格的调整。可以说,定额工程量的计算和对定额条目消耗量及主要材料价格的调整,是政府投资项目造价管理的基础。不懂定额,包括定额工程量计算规则和定额条目包含的内容,将无法实施对政府投资项目造价的有效管理。为便于大家有效学习,特将自己工作中对定额的理解诠释如下:
苗木栽植定额组价,应注意的问题有哪些?
清单项目分栽植乔木、栽植灌木、栽植竹类、栽植棕榈类、栽植绿篱、栽植攀缘植物、栽植色带、栽植花卉、栽植水生植物、垂直墙体绿化种植。定额子目分栽植乔木(带土球、裸根)、栽植灌木(带土球、裸根)、栽植竹类(散生、丛生)、栽植绿篱(高度)、栽植攀缘植物(列植按地径、成片栽植按每平方株数)、栽植水生植物(挺水、沉水和浮水)。两者并非对应关系。定额组价应区分种类、栽植方式(裸根、带土球)、胸径以及保留树尾长度或冠丛直径或土球直径、养护方式(草绳绕干、树木支撑、人工换土等)、数量等,选择相应的定额子目。在定额组价时,应重点注意以下几点:
1)乔木与灌木不能混。乔木,树干高大,根部生出直立主干,一般高达6米以上,树干和树冠区分明显,如银杏、香樟、杨梅、桂花、樱花、红叶李、苏铁、木棉、松树、玉兰、白桦等。按冬季或旱季是否落叶分为落叶乔木和常绿乔木。棕榈树、椰子树等棕榈类树木参照乔木定额执行。定额对裸根按树干胸径(截干处直径)和带土球按土球直径,设置了不同的子目。灌木是指那些没有明显主干、成熟植株在3 m以下(一般不超过6米)、矮小而丛生的多年生木本植物。一般可分为观花、观果、观枝干等几类,如茶花、玫瑰、杜鹃、牡丹、小檗、黄杨、沙地柏、铺地柏、连翘、迎春、月季、茉莉、沙柳、含笑等。定额对裸根按冠丛高度和带土球按土球直径以及成片栽植(含花、草)按每平方株数,设置了不同的子目。
2)灌木栽植与栽植色带要区分。灌木栽植一般是不规则栽植,以三棵或五棵群植为常见。而色带栽植一般是密植,有一定的几何规则,面积较大。定额对灌木栽植,裸根按冠丛高度和带土球按土球直径以及成片(含花、草)栽植按每平方株数,设置了不同的子目;对色带栽植没有设置定额条目,因其栽植具有成片栽植的特点,可借用灌木(花、草)成片栽植(含花、草)定额子目,需要考虑的是色带栽植与灌木成片栽植在施工难度及工艺要求上有不同,应考虑其施工难度及工艺要求,不能简单套用成片栽植定额。
3)清单项目特征描述要完整。如乔木栽植,应描述乔木名称,裸根栽植还是带土球栽植,裸根胸径以及保留树尾长度多少,土球直径多大,是否需要人工换土,是否需要草绳绕干,是否需要树木支撑,支撑脚桩几个,栽植原土是否为坚土(定额按一、二类土设置),是否为反季节栽植,栽植坡度是否大于30度,10天后是否需要养护。再如竹类栽植区分散生和丛生。散生竹需描述胸径,丛生竹需描述根盘或丛径直径,是否要求人工换土。
4)苗木、花卉主材数要考虑运输、栽植损耗。带土球类损耗率1%,不带土球类、攀缘植物、水生植物1.5%,草根、草皮、草块8%,反季节在上述损耗率再增加50%。反季节只指每年6月下旬至8月下旬,只考虑用水量增加。运输、栽植损耗不只指损耗,包括为保证成活而采取的相应在定额中没有计费的措施费用。
5)各子目设置工作内容不完全一致。如草籽播种不论采用什么方式均不调整。苗木根部加生根粉按实计算。施基肥、筑水围不单独计算,定额包括施基肥、筑水围工作内容及含量。苗木栽植用水按自来水考虑,场内无水源,可增加水运输车台班费,但不再计算用水量。150m范围内不计算二次转运费。人工换土包括原土过筛子目选用必须有图纸设计或相关说明才能计算,特别是带土球移植,根部的土球就是原来生长的土,一般不需要换土。定额内的栽植土壤指一、二类土,如为三、四类土,则需要进行系数调整,但灌木、花卉、成片栽植不区分土壤类别。实根植物是以截杆设置的。如保留树尾,则应进行系数调整。
6)苗木栽植与移植有区别。栽植从挖坑开始至栽植养护结束,专指外购苗木现场种植;而移植从起挖、修剪、土球包扎、树干整理、出坑、搬运集中、土坑回填和栽植的全部工作内容,专指场内已有苗木的移位栽植。也就是,移植包括栽植,指场内移植,而栽植,指外购类苗木栽植,只包括挖坑、修剪、打浆、扶正、捣实、施基肥、筑水围、浇水、覆土、保墒、整形和清理。
假山定额组价需要注意的问题有哪些?
假山属于园林小品工程,包括堆砌假山及塑假石山两类工程,一般涉及人工挖地槽(坑)、地基处理、现浇混凝土平基和堆砌假山及塑假石山等定额条目。如碑石镌字,还涉及石作工程石浮雕等定额条目。定额组价需要注意的问题有:
1)类别不同,定额计量规则各异。堆砌假山,一般按石材重量以吨计算,进场石材重量减施工结束后剩余石材重量即为堆砌假山工程量;如无进场验收重量,可按叠成后的假山体积乘石料比重2.6。单体孤峰及散景石,以单体长宽高体积乘石料比重2.6计算。砌塑假石山以立方米计算,塑砖骨架和钢骨架假山以平方米计算。
2)假山定额只包括地面以上部分的工程量,包括脚手架搭拆工程量,不包括基础工程量以及地面以下部分(含垫层、平基)工各量和塔吊进出场及搭拆费与工作台班费。
园路定额运用需要明确的问题有哪些?
园路分主路、支路和小路,构造简单,工程内容主要包括路床整理、垫层铺筑、路面铺筑,与一般市政道路基本相同,但也有一些特别之处,如使用滚花、压纹、锯纹、刷纹等进行路面纹样处理,掺颜料调制成彩色路面,通过刷洗方法做成露骨料(卵石)路面等。其中,滚花、压纹、锯纹、刷纹就是用机械或工具在面层滚、压出各种花纹或纹理;刷洗就是用石子、水泥、石灰膏等,根据设计要求搅拌成石子水泥浆,铺摊后,待石子水泥浆的水分收到一定的程度,用喷雾器喷水,用毛或钢刷刷洗,把石子水泥浆刷洗掉一层,让石子露出路面表层。定额运用需要注意的问题是:
1)清单项目特征描述必须完整、明确、具体。园路施工前的地面条件不一,路床处理情况各异。有的要求单独进行路床整理,并进行夯实;有的可能需要进行场地平整或土方开挖;有的可能需要对地基进行处理等。路面情况也不一样,有的可能需要进行各种花纹处理,有的可能需要刷洗,有的需要调制水泥砂浆,有的可能干铺等。垫层与基层处理情况也不一样。有的可能需要通行机动车,有的不需要通行机动车等,其承载力要求不同,垫层与基层的要求也不相同。对涉及造价计算的路床土石类别、垫层宽度厚度及材料类别、路面宽度厚度及材料类别、水泥砂浆强度等级等,需要通过清单项目特征进行准确描述,以便于定额子目选用。
2)路牙、树池围牙、盖板铺设、嵌草砖铺设,不包括在园路的工程内容之中。路牙、树池围牙、盖板铺设,应按垫层厚度及材料类别,路牙、树池围牙、盖板材料类别、规格及铺设方式,混凝土和水泥砂浆的强度等级单独列项。嵌草砖铺设,应按垫层材料类别、铺设方式、嵌草砖品种、规格、颜色、漏空部分填充要求,区分原土夯实、垫层铺设、铺砖、填土,分别列项计算费用。
甲供材料,甲方如何扣回材料价款?
甲供材料,就是合同事先约定,由甲方提供,进场时双方代表共同验收合格,以用于工程的材料。甲供材料一般为大宗材料如钢筋、钢板、管材以及水泥等,合同约定明细清单,在工程进度款中扣回。甲供材料用量,以实际用量为准,包括净用量和保管及施工损耗量。其材料量的确认,涉及三个数量:一是清点入库数量,二是施工量(包括定额施工损耗量),三是结余量(包括保管损耗量,如有)。入库量=施工量+结余量。其材料价格的确认,涉及三个:一是实际采购价,三是合同约定价。其中,实际采购价包括甲方送到工地现场或指定地点价和乙方提货并运输价。
甲供材料扣除计算:
1)甲方送到工地现场或指定地点:甲供材料扣款=(不含税材料信息价或采购预算价-施工方卸车费-采购保管费)×(1+甲方采购保管费率)。
2)乙方提货并运输:甲供材料扣款=不含税材料信息价或采购预算价-运杂费-采购保管费。
如某合同约定,钢材甲供,甲方运至现场,施工方卸车,卸车及搬运费5元/t;按信息价结算。其中,螺纹钢信息价为3500元/t(不含税),甲方实际供应价格为3600元/t(不含税)。定额用量100t,甲方实际供应量120t。钢材采购保管费率2.8%,其中,甲方收取40%,乙方收取60%。如何结算甲方螺纹钢价款?
甲供螺纹钢合同(预算)价=3500×100=350,000元。
甲方从工程进度款中扣回甲供螺纹钢款=(3600-5-3600×0.028)×120×(1+0.028×0.4)=425,264.50元;
若结算实际使用100t,退甲方20t,则甲方补付施工方工程款=(3600-5-3600×0.028)×20×(1+0.028×0.4)=70,666.70元。
甲供螺纹钢实际(结算)价款=3600×100=360,000元;
若实际价按3600元计算,则结算时材料价调差(调增)=(3600-3500)×100=10000元。
厂区内道路工程和排水工程,如何套用定额?
《湖南省建筑工程消耗量标准(2014)》总说明规定:本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。除设计注明按市政工程标准设计的套用市政工程耗量标准外,厂区内道路工程和排水工程,套用建筑工程——室外附属工程定额。
木地板楼地面,合同约定的木龙骨断面、中距与实际施工不同,需要调整吗?
木龙骨一般为锯材,主要以原木为原料,根据实际加工锯切成一定规格,厚为5~100mm,宽度为50~600mm,长度为1.2~2.6m。2014装饰工程定额对木地板和龙骨是分开单独设置的定额子目,在其他装饰材料——龙骨基层中,按龙骨材质设置了木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨和型钢龙骨四类定额子目,并标注了断面与中距。实际施工与定额约定不同时,可按比例进行换算。
关于深层水泥搅拌桩的定额套用?
深层水泥搅拌桩,分喷浆桩和喷粉桩以及空桩三类定额子目,施工过程中桩体部分一般需要多次喷浆(粉),定额规定按长度计算,施工一般采用地上打桩,桩上皮标高至自然地坪有一段距离,为空桩,只需空搅,并将钻头提出地面。空搅只是发生人工费和机械费,定额有空桩定额子目。
图纸要求:“在拉结筋与填充墙连接处设一砖厚、同墙宽、同拉结筋长的C20细石砼构件”。经计算,单个砼构件体积为0.09×0.24×1m =0.0216m3,根据2014定额在砼构件制作中规定,小型构件指每件体积0.05m3内的其他构件。是否能套用砼小型构件定额?
2014建筑工程定额说明:砼构件制作,小型构件指每件体积0.05 m3内的未列出项目构件;砼构件安装,砼小型构件安装指每件体积小于0.1立米以内的构件安装。其制作与安装均可选用砼小型构件条目。
2014装饰工程定额墙柱面工程一般抹灰,石灰砂浆、水泥砂浆和混合砂浆均包括罩面压光工艺,而实际施工中未做,是否扣回?
装饰工程定额墙柱面工程一般抹灰定额条目是按抹灰人工、材料和机械设定的,明确规定工作内容包括罩面压光工序。如符合罩面压光要求,定额费用不扣除,如不符合或不需要罩面压光,可以按该工序占抹面层砂浆工序的比例扣减人工费和机械费。
需要说明的是,罩面压光不是一般抹灰的主要工序,只是抹面层砂浆的一道工艺。一般抹灰的主要工序是:清理处理→挂网(镀锌钢丝网、耐碱网格布,如有)→吊垂直、套方正、抹灰饼→抹底层砂浆→弹分格线、安装分格线条(如有)→设滴水槽(如有)→抹面层砂浆→养护。其中,清理处理中的堵洞、塞缝,挂网,弹分格线、安装分格线条和设滴水槽,可单独套用定额相应条目计算费用。除堵洞、塞缝外的清理处理,吊垂直、套方正、抹灰饼,抹底层砂浆,抹面层砂浆和养护,为一般抹灰的主要工序。其工作量占一般抹灰工作量的5%左右。
2014装饰工程定额,出屋面的女儿墙底与屋面交结处作弧形的水泥砂浆泛水,是否可另行计算?
屋面圆弧泛水,在2014装饰工程补充定额中有专门的补充定额,可按补充定额以长度计算费用。


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